Eladói szempontból miért fontos a hitel előminősítés?

Online hitel előminősítés - ez már elég a legtöbb eladónak

A hitel előminősítés eladói szempontból azért fontos, mert kiszűri a nem finanszírozható vevőket, csökkenti a meghiúsuló ügyletek kockázatát, gyorsítja az adásvételt, és stabilabb alkuhelyzetet teremt. A komoly, bank által előminősített vevő nagyobb biztonságot jelent az eladó számára.

Az ingatlanpiacon ma már nem az a kérdés, hogy van-e érdeklődő, hanem az, hogy van-e fizetőképes vevő. Tapasztalataink szerint az első telefonbeszélgetés során már kiderül, ki az, aki komolyan gondolkodik vásárlásban, és ki az, aki „nézelődik”.

A hitel előminősítés előírása eladói oldalon

tisztázza, hogy a vevő mekkora hitelre jogosult,
megmutatja, hogy valóban rendelkezik-e önerővel,
kizárja a finanszírozási szempontból irreális érdeklődőket.

Ez lényegében azt jelenti: kevesebb felesleges megtekintés, gyorsabb döntés, nagyobb biztonság.

Eladás előtt áll és ügyvéd-ingatlanközvetítővel konzultálna? Foglaljon időpontot díjmentes tanácsadásunkra!

Tartalomjegyzék

Az előminősítés a vevőnek is fontos: csökkenti a foglaló elvesztésének kockázatát
Az előminősített vevő majdhogynem készpénzes
Felgyorsítja az adásvételi folyamatot
Összegzés
Kapcsolatfelvétel

Az előminősítés a vevőnek is fontos: csökkenti a foglaló elvesztésének kockázatát

A vevők elsősorban a foglalót féltik. Különösen támogatott konstrukcióknál – például Otthon Start – a banki értékbecslés döntően befolyásolhatja az ügylet sikerét.

Ha a vevő:

nem kapja meg a szükséges hitelösszeget,
vagy az értékbecslés alacsonyabb összeget állapít meg,

az az adásvétel meghiúsulásához vezethet.

Eladóként ez:

időveszteség,
újrahirdetés,
áralku-gyengülés,
piaci „kopás”.

A legalább online előminősítés viszont még az ajánlattétel előtt tisztázza a finanszírozási kereteket.

Az előminősített vevő majdhogynem készpénzes

Ha a vevő már előminősített:

tudja, mennyi a maximum költségkerete,
tisztában van a havi törlesztővel,
nem utólag kezdi el számolgatni a lehetőségeit.

Aki rövidebb fizetési határidővel szeretne eladni, annak mindenképpen érdemes az előminősített vevőt legalább olyan komolyan venni, mint aki készpénzesként jelentkezik.

Felgyorsítja az adásvételi folyamatot

A tapasztalatok szerint az első hetek kritikusak egy ingatlan értékesítésekor. Ha ebben az időszakban érkezik egy előminősített vevő, az:

gyorsabban tud ajánlatot tenni,
hamarabb szerződésig jut,
nem húzza az időt banki bizonytalansággal.

Ez különösen fontos akkor, ha az eladó:

másik ingatlant vásárolna,
határidőhöz kötött költözésben gondolkodik,
támogatási programhoz kapcsolódik.

Fontos megjegyzés

A weboldalunkon található tájékoztatók a legjobb tudásunk szerint kerültek összeállításra, de nem garantáljuk, hogy teljesek, pontosak vagy naprakészek. A konkrét ügyek mindig egyedi megoldásokat kívánnak és a jogszabályok is változhatnak, ezért mindig javasolt ügyvéddel konzultálni! Az ügyvéd anyagi felelősséget vállal az ügyfeleknek személyre szabottan adott jogi tanácsokért, amit felelősségbiztosítás is biztosít.